梁宝欣/摄2月28日，俄乌广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，俄乌香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

值得一提的是，冲突在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。在邓浩志看来，巴赫香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

据了解，穆特香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。香港特区政府新闻网资料显示，夫杰2010年11月19日，夫杰为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，俄乌李宇嘉表示，俄乌香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

按年跌幅扩大至逾9.4%，冲突是11个月以来的最大跌幅。6个月以上至12个月之间转售，巴赫税率10%。

税费降了，穆特对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

香港既需要留住人才、夫杰人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。彼时，俄乌香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，冲突1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。邓浩志相信，巴赫撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

同日，穆特地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。后续几年，夫杰由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。